Ta gestion locative,
calculée au centime près.

ImmoTrack calcule ta fiscalité, projette ton patrimoine et estime ton marché. Sans tableur, sans approximation.

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Aperçu du tableau de bord ImmoTrack avec les 4 KPIs clés

ImmoTrack en chiffres

0régimes fiscaux couverts

0 ansde projection patrimoniale

0transactions DVF analysées par estimation

0modules interconnectés

Un outil, trois promesses.

De la projection long terme à l’estimation du marché en temps réel.

PROJECTION 10 ANS

Anticipe ton patrimoine réel, pas juste ton cash-flow.

ImmoTrack simule ton bien sur 10 ans : capital remboursé, plus-value latente, patrimoine net et TRI sur fonds propres. Ajuste tes hypothèses en temps réel et compare tes scénarios sans quitter la page.

Basé sur les taux IRL Insee et le calcul BOI-BIC-AMT.

Graphique de projection patrimoniale sur 10 ans avec KPIs (patrimoine, capital, plus-value, TRI)

FISCALITÉ INTELLIGENTE

Ta fiscalité, au centime près.

Micro-foncier, réel, LMNP réel, SCI IR, SCI IS — ImmoTrack applique les 6 régimes français avec toutes leurs subtilités. Plafond de déficit à 10 700 €, amortissement, report sur 10 ans : tout est suivi automatiquement, année après année.

Conforme aux formulaires 2044, 2044-SPE, 2072-S et 2065.

Détail du calcul de rentabilité et du déficit foncier reportable

MARCHÉ EN TEMPS RÉEL

Le marché immobilier, en données brutes.

ImmoTrack estime chaque bien avec les données DVF officielles de la DGFiP : prix moyen au m² dans ton quartier, transactions comparables sur 3 ans, plus-value latente calculée automatiquement. Zéro estimation à la louche.

Données publiques via Etalab, mises à jour automatiquement.